Verzorgde gezinswoning met tuin & garage

Eengezinswoning voor € 278.000

Oude Katsei 91, 3890 Gingelom
Ref: spir4503
3 slaapkamers
1 badkamer
136m2 woonopp.
705m2 grondopp.
EPC: 480 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

Zeer aantrekkelijke vrijstaande woning met veelzijdig comfort.
Fraaie inrichting, ruime vertrekken, mooie tuin.....
Sfeervol en gezellig interieur.

Verdieping -1

Cv ruimte in de garage zien we de stookolieketel Viessman Vitola 055
Garage 30 m² Inpandige garage met sectionaal poort en plaats voor 2 wagens. Ook direct toegankelijk via de inkomhal in de woning. In de garage is nog een bijkomende berging, we zien overal grijze vloertegels.

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m² Verzorgde badkamer met wastafelmeubel met spiegelkast voor 2 personen, een ligbad met douchescherm en wit betegelde muren en vloer.
Berging 6 m² Handige berging langs de keuken, die ook deels dienst doet als wasplaats (aansluiting wasmachine & droogtrommel).
Inkomhal 9 m² Ruime inkomhal met vestiaire ruimte en apart toilet. Via de inkomhal
Keuken 1 10 m² Recente aanbouwkeuken met gangbare toestellen. Beige vloertegels en direct in verbinding met berging, veranda en living.
Living 34 m² Sfeervolle living met salon en eetplaats en 2 grote ramen. Beige vloertegels en de muren zijn deels geverfd en deels bezet met hout. Alles in aardetinten.
Slaapkamer 1 14.5 m² Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met zicht op de tuin. Laminaat op de vloer, keuring behangen muren in grijze tint.
Slaapkamer 2 9 m² Kinderkamer aan de achterzijde van de woning en ook met laminaat vloer en behangen muren in groen en blauw.
Slaapkamer 3 16.4 m² Deze slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en werd recent uitgebreid. Momenteel is deze ruimte ingericht als kapsalon, een vrij beroep is hier dus ook perfect mogelijk.
Terras 30 m² 16,5 m² overdekt terras in het verlengde van de veranda. Bovendien is er nog een betegeld terras in het gazon.
Veranda 16.5 m² Plezante veranda in het verlengde van de keuken, met dubbel schuifraam (pvc) met muggenraam en een moderne grijze betegelde vloer.
Vestiaire
Vrijberoep
Wasruimte zie berging
Wc1 apart toilet in de inkomhal

Verdieping 1

Zolder1
Bouwvergunning Ja
10/05/1999 voor het bouwen van een tuinhuisje 20/06/2004 voor het plaatsen van een veranda 14/11/2006 voor het bijbouwen van een berging
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
- woningbouwgebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 480 kWh/m²
480
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming cv op stookolie. Viessman ketel
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels en laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst houte ramen met dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 278.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.187,78
Ki € 674,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegde tuin met gazon en betegeld terras. De tuin is bovendien volledig omheind.
Tuinoppervlakte 200 m²
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 705 m²
Bouw oppervlakte 164 m²
Woonoppervlakte 136 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 164 m²
Perceelbreedte 24,50 m
Perceeldiepte 33,90 m
Gevelbreedte 12,58 m
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 11,21 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling Gingelom 2de afdeling Niel bij Sint-Truiden
Kadastralesectie b
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 103 M
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt