Uitzonderlijke woning te koop voor € 175.000

L.Van Pouckestraat 62 , 3800 Sint-Truiden
Ref: spir2932
4 slaapkamers
1 badkamer
238m2 woonopp.
537m2 grondopp.
EPC: 477 kWh/m2
Bouwjaar: 1964

Omschrijving

Het voormalig treinstation van Velm werd omgetoverd tot een aangename woning.
Wie in een unieke woning wil wonen of er een zaak in uitbouwen vindt hier zijn geluk !

Badkamer 1 12 m² De badkamer ligt op het gelijkvloer. Er is een regendouche en flexibele handdouche, een WC en een lavabo. De vloer is uit tegels en de muren zijn behangen. Er is een pvc raam met rolluik en eveneens centrale verwarming.
Berging 30,50 m² Naast de garage is nog een grote bergruimte. Ook hier is een grote poort en een houten deur. De muren zijn geverfd en één muur is afgewerkt met hout. Er is een betonnen vloer en een geïsoleerd plafond.
Garage 26 m² Vast aan de woning is de garage. Deze is ruim, heeft een grote poort, een houten deur met glaspaneel en een houten raam. Er ligt een tegelvloer en de muren zijn geverfd. Er is en geverfd houten plafond.
Inkomhal 4 m² Je komt de woning binnen via een witte pvc deur met bovenaan een glaspaneel. In de hal ligt een tegelvloer. De muren zijn behangen en het plafond geverfd. Er is boven de trap een pvc raampje. Centrale verwarming is aanwezig.
Kelder De kelder met houten deur en stenen trap bestaat uit drie ruimtes. 6,50 m², 16 m² en 10 m². Er is een geverfde vloer en geverfde muren. In de kelder staat de CV brander en de watermeter.
Keuken 1 12 m² De keuken heeft een pvc raam met rolluik. Er is centrale verwarming, een linoleum vloerbekleding en een uit kunststof plafond in houtlook.De muren zijn gedeeltelijk bezet met tegels en verder is er behang. Boven het werkblad is vinyl gezet. De aanbouwkeuken is beige en heeft een inox gootsteen.
Living 19 m² De living met linoleum vloer, behangen muren en een kunststof plafond heeft een pvc raam met rolluik en twee geverniste houten deuren.
Nachthal Er is een geverfde trap met bekleding. Er zijn 2 pvc raampjes met rolluiken. De muren zijn behangen en het plafond is geverfd.
Slaapkamer 1 18,50 m² Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft twee pvc ramen met rolluiken, een linoleum vloerbekleding, behangen muren en een geverfd plafond. Er is centrale verwarming.
Slaapkamer 2 11,50 m² De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterkant en heeft ook twee ramen met rolluiken, geverfd vliesbehang, linoleum vloer, een geverfde deur en centrale verwarming.
Slaapkamer 3 11 m² Kamer drie is aan de voorkant van het huis. Twee pvc ramen met rolluik, linoleum vloer, behangen muren en een geverfd plafond. Er is een geverfde houten deur. Centrale verwarming is voorzien.
Terras 35 m² Het terras is afgewerkt met bankirai hout en een gedeelte heeft een zonneluifel.
Wasruimte 12 m² De wasplaats met PVC raam en rolluik heeft twee geverfde houten deuren. Er ligt een tegelvloer, de muren zijn behangen en het plafond is afgewerkt met kunststof planchetten. Er is plaats voor een wasmachine en er staat een grote uitgietbak en regenwaterpomp.
Zitplaats 11 m² Recht van de inkomhal heb je een zitplaats. Hier zijn twee pvc ramen met rolluik, een geverniste houten deur en een gelakte deur. Verder zijn de muren en het plafond behangen. Er is centrale verwarming en een sierschouw.
Zolder1 Op de tweede verdieping of zolderruimte is mogelijkheid tot het maken van drie kamers. De afmetingen zijn : 10 m², 17 m² en 11 m². Elke ruimte heeft een schuin plafond, een klein dakraampje , een geverfde deur en geverfde muren.
Bouwvergunning Ja
geacht vergund
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 477 kWh/m²
477
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming CV op stookolie - geplaatst in 2008
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels en linoleum.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken pvc rolluiken
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC ramen met dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 175.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.688,61
Ki € 565,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Er staan enkel sierplanten en verder is er een aanleg met kiezelsteentjes. Ook de inrit bestaat uit kiezel en uit kasseien.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot winkels 4000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 537 m²
Bouw oppervlakte 114 m²
Woonoppervlakte 238 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 54 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Zijgrenslinks 1,50 m
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Sint-Truiden 17afd/Velm
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 141 B/2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie Zie bijlage voor opmerkingen.

Panden in de buurt

Deze info is niet contractueel bindend