Woning te koop voor € 250.000

Kleine d'Oyestraat 7 , 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3579
3 slaapkamers
3 badkamers
228m2 woonopp.
720m2 grondopp.
EPC: 389 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Ruime woning gelegen in een rustige straat in Zepperen. De woning beschikt over een verzorgde tuin voor ieder wat wils met een open garage. Verder zijn er er 3 slaapkamers en 3 badkamers en een groot buraeu. Bepaalde kamers zijn nog verder te renoveren/ op te frissen, maar laat u hierdoor niet tegenhouden.

Verdieping -1

Cv ruimte Aanwezig in de kelder.
Kelder 12 m² Onder de trap naar de zithoek bevindt zich een geheim luik naar de kelder. In deze betegelde kelder bevindt zich ook de aansluiting voor gas en de nog geen 10 jaar oude verwarmingsketel.

Gelijkvloers

Badkamer 1 9 m² Badkamer of beter gezegd douchekamer is gelegen naast de keuken. Naast de douche, staat hier nog een wc en lavabo. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast.
Berging 3 m² Onder de trap is er een kleine bergruimte voor enkele spullen in op te bergen.
Berging 2 10 m² Extra ruimte naast de keuken. Men kan zich via deze kamer naar buiten bevinden.
Bureau 16 m² Midden in de buraeu staat ene scheidingsmuur die nu de kamer opdeelt in een bureau gedeelte en in een archief gedeelte. Deze muur kan ook perfect weer worden verwijderd. In een afgewerkte kast bevindt zich ook de elektrische installatie met dag- en nacht tarief, internet en telefoon aansluiting. In de kamer zijn ook rolluiken aanwezig en de vloer is betegeld.
Eetkamer 18 m² De klassieke tegeltjes vanuit de living zijn hier ook aanwezig. De eetkamer biedt een uitzicht op de mooi verzorgde tuin.
Inkomhal 4 m² De vloer in de hal is betegeld en staat in verbinding met het bureau en de living. Wat al direct opvalt zijn de hoge plafonds wat direct een ruimtelijk gevoel geeft.
Keuken 1 14 m² Deze mooi afgewerkte keuken biedt alle comfort, die u zich maar wenst. Daarnaast zijn er extra veel opbergkasten en is er tv-aansluiting.
Living 23 m² In de living liggen nog de klassieke tegeltjes van de jaren 30. Het hoge plafond is afgewerkt met een mooie omlijsting. Net zoals in de bureau zijn hier rolluiken aanwezig.
Wc1 Bevindt zich op de badkamer op het gelijkvloers.
Zitplaats 11 m² Door middel van een paar treden bereikt men de zithoek, hier is ook tv-aansluiting aanwezig en de kamer bied een mooi uitzicht op de tuin.

Verdieping 1

Badkamer 2 Aansluitend aan de eerste slaapkamer.
Badkamer 3 9 m² Badkamer bestaat uit een bad, mooie lavabo met meubel en een wc. Hier is ook gewerkt met een velux dakraam met zonnewering.
Nachthal 24 m² De ruime nachthal staat in verbinding met alle kamers op de verdieping. Hier ligt parket vloer en een groot velux dakraam met zonnewering.
Slaapkamer 1 21 m² Slaapkamer aan de voorkant van de woning. De slaapkamer is opgedeeld in een slaapgedeelte, dressing en privébadkamer met wc en lavabo. Verder hangen hier nog houten luiken voor de zon buiten te houden en is er tv-aansluiting voorzien.
Slaapkamer 2 6 m² Deze slaapkamer zit verscholen achter een schuifdeur. De vloer bestaat uit tapijt.
Slaapkamer 3 25 m² De grootste slaapkamer met bijhorende dressing ligt aan de achterzijde van de woning met heeft een mooi uitzicht op de tuin. De vloer is betegeld en ook hier is tv-aansluiting voorzien.
Wc2 Bevindt zich in de badkamer op het eerste verdiep.
Wc3 Bevindt zich in de privébadkamer van de eerste slaapkamer.

Verdieping 2

Zolder1 39 m² Geïsoleerde zolder die dienst doet als opslagplaats.
Bouwvergunning Ja
Woning dateert van voor 1962, dus wordt geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Niet ingegeven
Dagvaardingen Niet ingegeven
Voorkooprecht Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
EPC n° 20180425-0002052982-1
EPC waarde 389 kWh/m²
389
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming op aardgas.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels en parket
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Deels rolluiken op benedenverdiep tegen de zon
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen met dubbele beglazing
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 250.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.955,88
Ki € 386,00
Geïndexeerd Ki € 662,00
Jaartal indexering Ki 2016
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime verzorgde tuin die volledig omheind is, waar men op zijn gemakje kan zitten en genieten van de rustgevende vijver. Langszij staat een houte poort waarachter de open garage ligt. Verder zijn er nog verschillende terrassen zowel overdekt als niet overdekt. Om het af te maken staat er nog een groot gemetseld tuinhuis.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 720 m²
Woonoppervlakte 228 m²
Perceelbreedte 31 m
Perceeldiepte 26 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45°
Kadastraleafdeling 9
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 275 C
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt

Deze info is niet contractueel bindend