Woning te koop voor € 395.000

Engelbamp 89, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir3598
3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
40m2 grondopp.
EPC: 306 kWh/m2

Omschrijving

In het prachtige domein van Kasteel Nieuwenhoven vinden we een instapklare woning terug met een bewoonbare oppervlakte van 130 m². De woning is gelegen in het Tudor gebouw die volledig gerenoveerd werd in 2013. Omringd door groen en rust, met winkels en scholen op een afstand van 5 min. In het domein van 20 hectare vinden we een prachtig natuurgebied met vijvers en een fietscafé met eet en drink gelegenheid. Deze woning is zeer geschikt voor een jong gezin dat op zoek is naar een landelijk gelegen woning. Op het gelijkvloers is er een leefruimte met eet- en zithoek, keuken en een gastentoilet. Buiten vinden we een overdekt patio terras en een kleine privé tuin, met zicht op de binnenplaats. Op de 1ste verdiep bevinden zich 2 prachtige slaapkamers, waarvan een master bedroom met terras. De volledige woning is uitgerust met vloerverwarming en aangesloten op de centrale installatie. De verwarming op houtsnippers/pellets bespaart u niet jaarlijks honderden euro’s, maar u draagt op u manier ook een steentje bij aan een beter milieu. Op de 2de verdiep vinden we nog een slaapkamer terug met badkamer en wc. De renovatie is gebeurd met het behoud van de authentieke elementen, maar toch volgens de huidige normen inzake isolatie en algemeen comfort. Er werd aandacht besteed aan het gebruik van natuurlijke materialen zoals kurk, leem en kalk. Een unieke woning op een unieke locatie waar niet bespaard is geweest op een grondige renovatie. Bij de woning krijgt u een bewonersparking ( staanplaats ).

Gelijkvloers

Keuken 1 12 m²
Living 39 m²
Terras 15 m²
Wc1 4 m²

Verdieping 1

Slaapkamer 1 26 m²
Slaapkamer 2 10 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 6 m²
Slaapkamer 3 18 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20131217-0001500589-00000010-5
EPC waarde 306 kWh/m²
306
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Pellets
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Vloerverwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Meter voor aardgas Niet van toepassing
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.238,48
Ki € 718,00
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 40 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 40 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 236 C
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt