Prachtige vierkantshoeve met 1,38 HA weide

Boerderij voor € 695.000

Borgwormsesteenweg 64, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir4627
4 slaapkamers
1 badkamer
302m2 woonopp.
13789m2 grondopp.
EPC: 767 kWh/m2
Bouwjaar: 1916

Omschrijving

Prachtige vierkantshoeve met 1,38 HA grond aan.
Deze vierkantshoeve is landelijk gelegen en biedt een tal van mogelijkheden aan de nieuwe eigenaars.
Ideaal voor de paarden/dierenliefhebbers onder ons.
De weides bieden de mogelijkheid om deze voor zowel professionele als privé doeleinden te gebruiken.
Alsook kan de woning of de bijhorende gedeeltes omgetoverd worden naar een leuke B&B.
De ligging is de ideale uitvalbasis voor de vele fiets en wandelroutes dat Haspengouw rijk is.

Bij het binnenkomen verwelkomt de ruime inkomhal ons.
Het gelijkvloers is voorzien van een warme, ruime living waar de authenticiteit bewaard is gebleven.
De keuken is gerenoveerd en voldoet aan het hedendaags comfort.
Deze heeft ook een directe verbinding met de leefruimte waar het samen met de familie gezellig vertoeven is.
Om het plaatje compleet te maken is het gelijkvloers voorzien van een veranda met veel lichtinval.
De hoofdbadkamer bevindt zich op het gelijkvloers, deze dient momenteel ook als wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich de 4 ruime slaapkamers.
Een van de slaapkamers is voorzien van een eigen douche, toilet en lavabo.
Het tweede verdiep is voorzien van een zeer ruime zolder, waar mits de nodige werken twee extra ruime slaapkamers in kunnen gemaakt worden. Het dak van de zolder is enkele jaren geleden vernieuwd geweest en voorzien van een onderdak. De balken van het dak zijn in perfecte staat.

De achterkant van de woning is voorzien van meerdere stallen die verschillende mogelijkheden bieden aan de nieuwe eigenaars.
De bijhorende percelen van 1.38 HA zijn de kers op de taart en maken het plaatje van deze woonst compleet.

.

Graag meer informatie?
Neem contact met ons op en wij helpen u graag verder.
011 74 70 80

Verdieping -1

Kelder 30 m² Droge kelder ideaal voor stockage

Atelier verschillende grote stallen bieden meerdere mogelijkheden
Hongaar Hoogte 6.40 meter25x25 meter
Wc1 2 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 16 m² Badkamer met aparte wc, ligbad en lavabo. Met ruimte voor wasmachine en droogkast.
Bureau 18 m² Vlak naast de keuken. Kan afgesloten worden of als een geheel met keuken benut worden.
Inkomhal 14 m² Lange smalle inkomhal, geeft toegang tot living en keuken.
Keuken 1 16 m² Landelijke geïnstalleerde keuken
Living 36 m² Mooie ruime living met authentieke balken in verwerkt.
Terras 212 m² Binnenkoer op de vierkantshoeve.
Veranda 27 m² Recent bijgebouwde veranda. Veel lichtinval door de afwerking in glas en geeft een prachtig uitzicht op de binnenkoer van de vierkantshoeve.

Verdieping 1

Slaapkamer 1 20 m² Slaapkamer met afgesloten badkamer, met douche en lavabo.
Slaapkamer 2 20 m²
Slaapkamer 3 20 m²
Slaapkamer 4 20 m²

Verdieping 2

Zolder1 80 m² Te renoveren zolderverdieping
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210810-0002449556-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 767 kWh/m²
767
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming centrale verwarming op stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Bevloering tegels
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC ramen met dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 695.000,00
Registratierechten en erelonen € 45.495,39
Overname gemene muur € 0,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst zijnde mooie binnenkoer en weide
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot winkels 3000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1916
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 13789 m²
Bouw oppervlakte 196 m²
Woonoppervlakte 302 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 178 m²
Oppervlakte 1e verdieping 124 m²
Perceelbreedte 40 m
Gevelbreedte 32 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 23 m
Diepte elders 10 m
Zijgrenslinks 9 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt