Ruime gezinswoning in rustige buurt op een Zuid-Oost georiënteerd perceel!

Woning

Durasweg 35, 3440 Zoutleeuw
Ref: spir4184
4 slaapkamers
2 badkamers
922m2 grondopp.
EPC: 361 kWh/m2
Bouwjaar: 1936

Omschrijving

In het landelijke Zoutleeuw vinden we deze prachtige woning terug in de Durasweg ter hoogte van nummer 35. Deze ruime woning is volledig instapklaar en voorzien van alle nodige comfort. Deze woning is zeer goed gelegen, het centrum van Zoutleeuw bevindt zich op enkele minuten waardoor we alle nodige faciliteiten gemakkelijk kunnen bereiken. Naast de centrale locatie is het pand vlot bereikbaar met het openbaar vervoer.

De huidige eigenaars hebben de woning steeds met veel liefde en zorg onderhouden. Dit is duidelijk merkbaar wanneer we de woonst betreden.

We komen binnen in de ruime inkomhal die de woning toegang verschaft tot alle verschillende ruimtes. Er is een aparte wc voorzien. De ruime living en de eetkamer worden overgoten door veel lichtinval door de vele aanwezige ramen. Verder staat deze in contact met de volledig geïnstalleerde keuken die uitgerust is met alle comfort van vandaag.
Terwijl men staat te kokkerellen kan men alvast genieten van een mooi zicht op de tuin via de aangrenzende veranda.

Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer voorzien van een lavabo met modern badkamermeubel, toilet en douche. Aangrenzend aan de badkamer kan men een ruime slaapkamer van 17m² terugvinden.

Aan de achterzijde van de woning (grenzend aan de garage) is er een zeer ruime wasplaats/berging voorzien. Hier kan men ook de aansluiting voor de wasmachine en droogkast terugvinden.

Zeer grote troef van de woning is de ruime inpandige garage welke voorzien is van 2 sectionale poorten.

Op het verdiep kan men een studio terugvinden van 40m². Aan ruimte alvast geen gebrek!
Men kan hier eveneens een 3de slaapkamer terugvinden van 17m² alsook een kleinere slaapkamer waar naar keuze een bestemming aan kan gegeven worden zoals extra slaapkamer, dressing of bureelruimte.
De badkamer op de verdieping is voorzien van een meubel met 2 laabo's en grote spiegel, inbouwkast, ligbad en w.c.

Alsof dit nog niet voldoende ruimte is kan men boven de garage nog een hobbykamer inrichten! Deze is bereikbaar via een vaste trap.

De mooi aangelegde tuin nodigt uit om van de zonnestralen te genieten. Hier kan je in alle rust en privacy genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft.

Bijkomend voordeel: de woning beschikt over zonnepanelen (4.000 kwh)!

Kortom: ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning met mooie tuin en tal van mogelijkheden in een kindvriendelijke omgeving? Aarzel niet en bel ons op 011/74.70.80.

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m² De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche en modern badkamermeubel met lavabo en spiegelkast. Deze badkamer is gelegen langs de slaapkamer welke gelegen is op het gelijkvloers.
Garage Zeer ruime garage met ruimte voor 2 wagens, voorzien van 2 sectionale poorten. In de garage is er een vaste trap voorzien naar de volledig afgewerkte zolder.
Inkomhal 11 m² Ruime inkomhal met apart toilet en trap naar eerste verdiep
Slaapkamer 1 17 m² Deze slaapkamer is gelegen op het gelijkvloers. De vloer is voorzien van keramische tegel en de muren zijn behangen.

Keuken 1 17 m² Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen (kookvuur, dampkap, heteluchtoven, lavabo met mengkraan, ingebouwde frigo). De keuken geeft uit op de veranda.
Living 53 m² Ruime L-vormige living. De vloer is gedeeltelijk voorzien van keramische tegels en gedeeltelijk voorzien van parket
Slaapkamer 2 17.6 m² Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloerbekleding bestaat uit parket.
Slaapkamer 3 40 m² Deze ruimte is in gebruik als aparte studio. Bovendien is deze ruimte voorzien van inbouwkasten wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De vloer is voorzien van parket en de muren zijn deels geverfd en deels behangen.
Slaapkamer 4 9 m² Kamer nog in de delen naar wens, eventueel als slaapkamer, bureau, dressing of berging. Vloer is voorzien van parket, de muren zijn deels geverfd en deels behangen.
Veranda 16 m² Ruime veranda met zicht op de tuin
Wasruimte 22.5 m² Gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van een keramische tegels en de muren zijn geverfd. Hier bevindt zich de aansluiting van de wasmachine en droogkast.
Wc1 1.4 m² De toilet is voorzien aan de inkomhal.

Verdieping 1

Badkamer 2 Badkamer voorzien van meubel met 2 lavabo's en grote spiegel, inbouwkast, ligbad en w.c.
Berging Ruimte nog in de delen naar wenst, eventueel als bureau, dressing of berging.
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
volgens gewestplan Tienen - Landen de dato 01 april 1978
Dagvaardingen In aanvraag
Rechterlijke herstelmaatregel In aanvraag
Bestuursdwang In aanvraag
Last onder dwangsom In aanvraag
Minnelijke schikking In aanvraag
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20100426-0000515834-00000001-2
EPC waarde per jaar 361 kWh/jaar
EPC waarde 361 kWh/m²
361
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Ondergrondse stookolietank van 3.000 liter (gekeurd)
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbele beglazing, schrijnwerk PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegde tuin met prachtig zicht op achterliggende natuur
Tuinoppervlakte 100 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1936
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 922 m²
Perceelbreedte 22 m
Perceeldiepte 33 m
Gevelbreedte 18 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Dak dakbekleding: dakpannen
Dak is in goede staat
Kadastraleafdeling Zoutleeuw - eerste afdeling
Kadastralesectie D
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 47 H P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt